横浜東部支部 メディアリユース

こんにちは
メディアリユースです。

小さいですが、某商店街の店舗とネットショップの両方を運営しています。
最近はネットショップが多いですが、中には店を持って運営したい方も
いるかと思いますので、不動産を探す方法について書きたいと思います。
まず認識しておくべきなのは、どこでも駅近で人通りが多い場所の店舗は
ネットに掲載される前にどこかで決まってしまいます。
この理由としては、人通りの多い所謂「良い立地」の店舗は常に空きが
ないかどうかいろんな業態の大手企業が探しており、「店舗開発部」なる
方々がそうした物件の大家に普段から接触している場合がほとんどです。
大家が接触できなければ、大家からそうした店舗の賃貸を預かっている
不動産屋に足繁く通ってます。
有名なコーヒーチェーンを開業し、国会議員になった方などは、
その1店舗目を銀座に開業する際には、自分が見込んだ店舗の前の
喫茶店に何日も陣取って、大家らしき老人が散歩するのを見つけて
直接交渉し、ついに銀座の歌舞伎座の近くの一等地に店舗を借りたと、
その書籍に書いてあります。
それくらい「良い立地」の店舗は借りるのが難しいということです。
では他にはどんな方法があるでしょうか? 催事という方法もありますが、
これは組合の諸先輩方にお聞きした方が良いでしょう。
新規開拓として、量販店、スーパーの一角を貸し出して、売上の一定割合を
店舗に渡すことを条件に1日いくら、で場所を借りることができる場合もあります。
駅前商店街、駅の改札そばなんかもありますね。
例えばドンキホーテなんかは、飲食店に関してはかなりアグレッシブに
場所貸しをやっていて、割と新参者で未経験者でもやらせてくれたり
するようです。
クレープ屋、たこ焼き、アクセサリー売りなんかは、ドンキの系列店含め
いろんな場所で催事の場所貸しをやってるようです。
今まで僕個人は古本屋は見たことありませんが、試しに開業できないか
聞きにいってみては如何でしょうか?
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